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由於2022年台灣央行連續升息，個人信貸和房貸利率都相對上升，對於房貸族來說壓力不小。為了幫助這部分民眾，2023年6月，內政部推出了房貸補貼計劃，提供3萬元的補助金。該補貼計劃自2023年6月1日開始受理申請，符合資格的申請人將直接將補助金撥付至其繳納房貸本息的帳戶，方便又省去領取現金的麻煩。
本文將整理房貸補貼的申請資格、申請方式以及所需文件。值得注意的是，房貸補貼的資格認定較為嚴格，只有約55萬戶符合資格，且認定基準為2023年2月28日。如果不符合資格，但急需資金的話，可以考慮參考銀行的信貸方案。
房貸補貼申請資格：
持有1戶以內的自用住宅貸款，且有非呆帳的貸款餘額。
合計持有房屋不超過1戶。
在台北市的住宅，原始核貸金額不超過新台幣850萬元；在其他直轄市或縣市的住宅，原始核貸金額不超過新台幣700萬元。
家庭成員各類所得總額合計在新台幣120萬元以內。
房貸補貼申請時間：
申請時間從112年6月1日上午9時開始，截止到112年12月29日下午5時。
房貸補貼申請方式：
申請全部在內政部中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站進行。雖然申請日的第一天網站曾出現當機情況，但目前已可正常申請。申請時間相當充裕，截止到2023年12月29日。申請完成後，如果需要查詢申請進度，可以在申請網頁上進行進度查詢。
房貸補貼所需文件：
申請2023年房貸補貼時，無需提交必備文件。填寫資料時需要提供貸款金融機構名稱、分行以及貸款抵押房屋的地址。
補貼金額和發放日期：
符合資格的首批申請人，最快在7月份就能收到補助金。補助金發放後，帳戶上會有「行政院發」的註記。
常見問題：
Q1. 房貸補助的申請時間截止到何時？
答：截止時間是112年6月1日上午9時至112年12月29日下午5時。
Q2. 如果和親朋好友合買房子，該如何申請？
答：申請人應該是借款人，同一貸款或同一住宅只能提出一次申請。如果是共同借款人，請事先與金融機構確認誰是主借款人，由主借款人提交申請。
Q3. 「合計持有房屋1戶以內」是如何判定的？
答：家庭成員於112年2月28日的房屋持有情況，以每個建號視為1戶，必須符合持有房屋不超過1戶的條件。未保存登記的房屋不列入戶數計算。如果持有除了1戶以外的其他共有房屋（例如繼承的共有房屋），則不符合資格。
Q4. 「原始核貸金額，台北市850萬元以內；其他直轄縣市700萬元以內」如何判定？
答：根據金融機構保存的核貸金額資料為準，如果借款人在同一住宅辦理了兩筆或更多購置住宅貸款（包括轉貸），因帳務關係而分拆成多筆貸款時（例如同時辦理優惠利率房貸和一般房貸），這些核貸金額應該合併計算。如果同一住宅同時有購置住宅貸款和其他類貸款，則應按照各自的金額計算。如果超過限制金額，則不符合資格。
Q5. 是否需要提供收入證明文件？
答：根據目前的資訊，申請時無需提交收入證明文件。填寫資料時只需提供貸款金融機構名稱、分行以及貸款抵押房屋的地址。
Q6. 房貸補貼的發放方式是什麼？
答：房貸補貼將直接撥付至申請人繳納房貸本息的帳戶。補助金發放後，帳戶上會有「行政院發」的註記。
Q7. 如果申請房貸補貼後，還需要繳交每月的房貸本息嗎？
答：是的，申請房貸補貼後，您仍需要按時繳交每月的房貸本息。補貼金額並不會減免您的房貸還款責任，而是作為一筆額外的補助金發放。
請注意，以上資訊僅供參考，具體的申請細節和要求可能隨時間有所調整。建議您在申請前確認最新的相關資訊，可以透過內政部中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站或聯繫相關機構進一步了解詳情。
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