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故事中的主人公是一位名叫蘋果的年輕女性，她一直夢想擁有自己的家。終於有一天，她找到了一個看起來完美的房子。這所房子價格合理，位於一個安靜的社區，看起來狀況良好。
然而，蘋果並不知道這所房子的歷史。在她入住後的第一個晚上，她開始感受到奇怪的氛圍。她聽到門窗咔嗒聲，即使沒有風，房子裡也彷彿有冷風吹過。蘋果感到越來越不安，但她嘗試忽略這些感覺，以為只是她的錯覺。
然而，情況逐漸惡化。蘋果開始在夜晚聽到奇怪的聲音，她的睡眠受到干擾，經常做噩夢。她的家具和物品也經常出現奇怪的移動，即使她沒有碰過它們。蘋果開始感到恐懼，不敢獨自待在房子裡。
藉著對房子進行更深入的調查，蘋果發現這所房子曾經發生過一宗可怕的凶殺案。前任居住者在這個房子中被殺害，但這個事件並未被充分公開。蘋果感到震驚，她意識到自己不慎買下了一個變成凶宅的房子。
為了保護自己的安全和心理健康，蘋果決定離開這所房子。儘管這對她的財務造成了一些損失，但她認為自己的幸福和平靜更重要。她從這次經歷中學到了重要的教訓，即在購買房屋之前，要進行充分的調查和了解，以避免買到可能帶來不好影響的房產。
蘋果分享了自己的故事，希望能提醒他人在購房時謹慎謹慎，特別是對於房屋的歷史和背景。她強調人們應該查詢當地警局、搜尋新聞報導、諮詢鄰居和當地居民、研究房屋的歷史和交易紀錄，以及諮詢專業人士。
此外，她強調實地考察和觀察房屋的環境，並且在綜合評估和判斷時要保持謹慎。
這個故事中的蘋果希望透過她的經歷，提醒大家在購房過程中要謹慎避免買到凶宅，確保自己和家人的安全和幸福。
凶宅查詢方式有哪些？在購房前的必要步驟！
那麼，什麼是凶宅的定義呢？根據內政部的函釋，凶宅的定義包括以下三點：
1.限制在賣方持有該建物期間內發生的非自然死亡事件。只有在賣方持有該建物期間內發生的非自然死亡事件才能被視為凶宅。如果在賣家購入該房屋之前就發生了非自然死亡事件，則不符合內政部對凶宅的定義。
2.事件發生在該建物的專有部分。凶宅指的是在該建築的專有部分（包括主要建築和附屬建築）曾經發生過凶殺或自殺等非自然死亡事件，即屍體被發現在該專有部分。
如果該非自然死亡事件發生在公共空間，例如從社區大樓頂樓墜落，或者在專有部分之外被殺害並發現在其他地方，則不符合內政部對凶宅的定義。
3.限定非自然死亡事件，包括凶殺或自殺等。自然死亡的情況不會被視為凶宅。
那麼，如何進行凶宅查詢呢？目前內政部尚未建立凶宅資料庫，即使透過警局進行凶宅查詢，由於涉及個人隱私權，只能獲得無法公開的信息。因此，大部分凶宅資訊是由網友蒐集整理提供的。
以下是常見的凶宅查詢途徑： 台灣凶宅網：這是一個討論凶宅分布在台灣的論壇，網友可以分享和討論各個區域的凶宅情況。然而，該網站上的資料可信度參差不齊，使用時需要謹慎。
591網站：在591網站上也可以進行凶宅查詢。該網站通常提供一些凶宅的名稱和大概位置資訊。然而，凶宅的具體地址通常只會註明在哪條街道上，而不會提供詳細的門牌號等詳細資訊。
J2H凶宅網：這個網站收集了各種凶宅的名稱，資料通常來自網友自行更新，因此資料的品質和可信度有所差異，使用時需要謹慎考慮。
除了以上網站，你也可以透過搜尋相關的新聞報導或查詢實價登錄資料，了解該房屋的交易歷史和價格變動情況。同時，在實地看房時，仔細觀察房屋的內部情況，注意是否有奇怪的格局或其他異常狀態，並考慮帶上孩子或寵物一同前往，觀察他們是否有異常反應。
另外，建議在看完房子後諮詢當地的鄰居、社區管理員或里長，他們可能對該房屋過去的情況有所了解，並能提供有關周邊生活環境的資訊。
如果不幸購買到了凶宅，你可以根據民法第354條的規定要求賣家承擔物件瑕疵的責任，並根據民法第359條的規定要求減免價款，或者根據民法第227條第2項的規定要求損害賠償。
記得在購買房屋之前，進行充分的查詢和了解，以避免購買到凶宅帶來的困擾和壓力。同時，謹慎評估資訊的可靠性，並將個人安全和幸福置於首位。
在購房前的必要步驟中，以下是一些重要的考慮因素：
查詢當地警局：你可以向當地警局查詢特定房屋的犯罪記錄或事件報告。他們可能能提供有關該房屋過去是否發生過凶殺案或其他犯罪活動的信息。
搜尋新聞報導：透過搜尋相關的新聞報導，尤其是特定房屋地址或周邊地區的報導，了解是否有任何與該房屋相關的犯罪事件或不良事件。
諮詢鄰居和當地居民：在看房時，你可以主動與鄰居和當地居民交流，詢問他們對該房屋的了解和評價。他們可能能提供有關該房屋過去的情況、社區安全性以及任何特殊事件的信息。
研究房屋歷史和交易紀錄：查詢房屋的交易紀錄和歷史資料，以獲取更多關於該房屋的信息。這包括過去的買賣紀錄、房屋歷史、所有權變更等。這些資訊可以幫助你了解該房屋是否有不尋常的交易歷史或問題。
諮詢專業人士：如果你對房屋的背景或環境有疑慮，你可以諮詢房地產經紀人、律師或房屋檢驗師等專業人士，他們可以提供專業意見和協助你進行更全面的調查。
實地考察和觀察：在實地看房時，仔細觀察房屋的內部和外部環境。注意房屋的狀態、設施是否完好、是否有潮濕或不正常的氣味等。同時，觀察周邊環境和社區安全性。
綜合評估和謹慎判斷：根據收集到的信息和觀察到的情況，綜合評估該房屋的狀態和背景。謹慎地判斷是否有任何潛在的問題或風險。考慮你的需求和預算，以及你對房屋的期望和承擔能力。
以上這些步驟可以幫助你更全面地了解房屋的狀況和背景，並確保你做出明智的購房決策。記住，購房是一個重大的投資，慎重考慮和評估是非常重要的。如果需要，你也可以尋求專業人士的協助和建議，以確保你做出最佳的選擇。
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